滋賀・大津の不動産、新築一戸建てのセンチュリー21高栄ホーム

一般的な売却までの流れは、以下の様になります。

• 

  

  売却される理由をお聞きして、今の売却状況、売却の時期、売却時の税金、必要経費、販売方法などをアドバイスいたします。

• 

  

  事例地や路線価、宅地条件、建物の査定を行い、販売可能率、販売計画書を盛り込んだ「不動産価格査定書」を当社独自のノウハウで作成、無料で提供しています。

• 

  

  「不動産価格査定書」を参考にお客様の要望をお聞きして、近隣の販売状況を考慮のうえ、販売価格をお客様に決めていただきます。

• 

  

  住宅をできる限り良い条件で、しかも早く買い主さんが見つかる様、屋外・屋内のメンテナンスを「21のチェックリスト」をお渡ししてアドバイス。
  また、リフォームのご提案も行っています。

• 

  

  既存のお客様への紹介をはじめ、各種の広告、オープンハウスの開催など、物件の特性に合ったきめ細かな販売計画を立てます。

• 

  

  購入希望の方がおられましたら、申し込みを頂きます。
  購入申込者の希望条件と、伺っております売却条件とのすり合わせ・交渉を行います。

• 

  

  売主様と買主様の希望条件が整い、いよいよご契約です。
  売買金額や引渡し日、その他の条件に間違いはないか、高栄ホームでは聞き慣れない法律用語や不動産の専門用語も解りやすく説明しますので、初めて不動産の取引される方にも安心です。

• 

  

  一般的には契約の１～２ヶ月後に決済が行われます。
  （当事者の事情により異なる場合があります。 例.建築中など）
  住宅ローン等の残債がある場合、この時期までに手続きを終えておきます。 （通常は、決済と同時に残債を支払いますが、手続きは、その前に終えておきます）

  当社では決済の手続きは全て代行しますので、何も心配はいりません。

  相続があった場合は、決済前に相続登記が必要です。 早めにお知らせください。

• 

  

  引渡日の２～３日前には引越をすませてください。
  畳の表替えや、障子の貼り替えは必要ありませんが、簡単な掃除はして頂くのが一般的です。
  また、居室以外の照明器具やアンテナは建物の付属となります。
  不明点等がございましたら、事前に当社担当に御確認お願いします。

• 

  

  翌年の確定申告・税金などの面も、不明点があればご相談ください。
  必要なら専門家を手配させて頂きます。

  ご売却後も、不動産の事で何かございましたら、いつでも高栄ホームにご相談ください。