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BIRDTOWN比叡辻 |
コンセプト 「あかりと緑のつながり」
防犯面と自然の緑が心地よい、快適な住まいを応援する住まいづくり。
教育施設、駅にも徒歩圏内。
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| ◆コンセプト |
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| 【あかり】
全33区画全ての区画にセキュリティーライトを設置します。夕方暗くなると自動的に点灯し、分譲地全体が明るくなります。防犯に配慮した街並みづくりを考えました。 |
| 昼間の明るい時は消えています。 |
まわりが暗くなってきたら人がいなくても自動的に 点灯します。 |
おやすみタイマーで23時に自動消灯します。 |
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ナショナル 常夜灯
定価79,000円＋工賃は当社費用負担 |
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| 【緑】
緑地部分を全戸に設けることにより緑豊かな街並みを形成し、心身ともにやすらぐ街並み作りを目指
します。 |
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敷地面積の約5％（約2坪程度）以上の緑地を各戸に設けます。 |
ガレージ土間（コンクリート）は前面にうたず、できるだけ敷石や植栽を間に配置するようにご提案させていただきます。 |
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【つながり】
街全体が広々と開放的、そしてつながりをもたせ、一体感を生み出す街並みがここバードタウン比叡辻に誕生します。 |
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前面道路6ｍ＋5ｍの境界ブロックなしで約11ｍのひろがりのある街並みが形成されます。全戸に対応しますので、つながりがあり、とても開放的な街並みとなります。 |
道路から5ｍまでは境界ブロックを設けず、境界にはレンガを1列敷き、敷地とは区切らず5ｍ先及び、裏側にはブロック1段積み＋メッシュフェンスを設けます。 |
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| ◆スタイル |
| 建物は4パターンから自由にお選び頂けます。
Ａ ロマネスク・・・ドイツの伝統的なデザインを取り入れた、時が経つほどに愛着のもてる住まい。
Ｂ 匠 家・・・和の伝統を受け継ぐ意匠のデザインに現代的要素を取り入れた和モダンな住まい。
Ｃ Ｓ－モダン・・・シンプルな形状をベースに自分のセンスを合わせる住まい。
Ｄ izm(イズム）・・・お客様に合わせたフリープラン・フリースタイルな住まい。
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| ◆区画図 |
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▼全区画自由設計住宅 ※販売状況については、随時お問い合わせ下さい。
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| ◆概要 |
| ---土地概要---
| 所在地 |
大津市比叡辻１丁目 |
| 交通 |
ＪＲ湖西線比叡山坂本駅 徒歩10分 |
| 地目 |
宅地 |
建築条件 |
建築条件付き |
| 開発番号 |
大津市指令都開開第19029号 |
開発面積 |
6871.77㎡ |
| 用途地域 |
第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
| 保証 |
JIOによる土地10年保証 |
設備 |
関西電力・上下水道・都市ガス |
---建物概要---
構造 |
木造在来軸組み工法、
通し柱4寸、管柱3.5寸すべて集成材
1F：桧 2F：集成材
床は24mm鋼床合板張＋12mmフローリング |
| 基礎 |
鉄筋コンクリートベタ基礎 |
床下換気口 |
ロングパッキンによる全周換気 |
| 断熱材 |
グラスウール（公庫対応仕様） |
| 保証 |
JIOによる建物10年保証シロアリ10年保証 |
| 設計 |
当社建築士によるプランニング、設計、施工。 |
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